物业是否负责楼房下水主管道更换，需视情况而定。若下水管年久失修且物业未及时维修，物业需承担违约赔偿责任。《物业管理条例》规定，物业需对公共设施进行维护。若物业疏忽导致下水主管道问题未及时解决，可能引发管道爆裂等严重后果，影响居民生活。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理下水主管道更换问题，常见方式有：物业维修、业主集资维修或申请维修基金。若属物业维护责任，应由物业负责维修；若涉及业主使用不当，则由相关业主承担费用；若无法确定责任方，可由所有使用该下水管的业主共同分担。选择方式时，需根据实际问题原因和责任归属进行决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业负责下水主管道更换需分情况：1.若为物业维护不当，如管道年久失修且未及时维修，依据《物业管理条例》，物业需负责更换，并承担相应赔偿责任。2.若为业主使用不当导致损坏，业主需自行负责或向其他责任业主索赔。3.若无法确定损坏原因，可依据《物权法》等相关规定，由所有使用该下水管的业主按份额共同承担更换费用。
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