小区商品房地下车库产权归属如何确定？

地下车库产权归属由当事人约定。依据《物权法》，规划车位、车库归属可约定，未明确则视情况而定。若不及时处理产权问题，可能导致使用权争议，影响业主权益。
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地下车库产权看约定。操作如下：1.有约定按约定，如出售、附赠或出租；2.无约定则看是否为业主共有道路，是则归业主共有；3.仍无法确定，可协商、诉讼或仲裁解决，明确产权归属。
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地下车库产权归属问题，常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。应根据具体情况选择，如双方有约定则按约定处理；无约定且协商不成时，可考虑诉讼或仲裁解决。