房产占1%的人,如果不同意卖

对于房产占1%的人不同意卖的情况，不能简单通过法律手段强制其同意。根据《物权法》的相关规定，处分共有产权房屋应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。这意味着，如果愿意卖的一方所占份额未达到三分之二以上，那么房产是不能被出售的。因此，在法律框架内，无法通过强制手段使占1%份额的共有人改变其不同意出售的决定。
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若房产占99%的人同意卖，而占1%的人不同意，操作如下：由于99%的份额已达到三分之二以上的要求，因此从法律上讲，这部分共有人有权决定出售房产。接下来，应依法进行房产出售的相关程序，如签订买卖合同、办理过户手续等，并确保占1%份额的共有人的合法权益在出售过程中得到保障。
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从法律角度看，处理房产共有人之间的出售分歧应依据《物权法》的相关规定。首先，应明确共有房产的份额分配。其次，判断愿意出售的共有人所占份额是否达到三分之二以上。若达到，则有权决定出售房产；若未达到，则不能出售。在处理过程中，应确保所有共有人的合法权益得到平等保护，避免任何一方的权益受到侵害。