拆迁房房产证未下可更名。依据《城市房地产管理法》等，未下证前更名需视合同及备案情况。未及时更名可能导致权益纠纷，影响新房主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未下房产证可更名。操作如下：1. 若未完成网签备案，直接与开发商协商换签合同；2. 若已完成，需与开发商协商取消原合同，与新购房者重签并备案。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁房未下房产证更名，处理方式有与开发商协商更名或等证下再更。选择需考虑合同状态及备案情况，未完成网签备案的直接与开发商协商即可。
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